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市住保房管局
与相关部门的职责边界
管理事项 契税征收管理
职责分工  

相关部门

职责分工

市住保房管局

负责在办理房屋权属登记时,审查申请人提供的完税证明(或减免税、不征税证明),纳税人未出具契税完税凭证的,不予办理有关房屋的权属变更登记手续。房产管理部门应当向契税征收机关提供办理房屋权属变更登记手续的有关房屋权属、成交价格以及其他权属变更方面的资料,并协助契税征收机关依法征收契税

市地税局

负责将发现纳税人未进行权属登记的有关信息告知当地房地产管理部门。负责将在征管工作中发现纳税人没有办理用地手续或未进行土地登记的有关信息告知当地国土资源管理部门;负责配合国土资源管理部门开展检查

市国土资源局

负责提供现有的地籍资料和相关地价资料。负责在办理土地权属登记时,审查申请人提供的完税证明(或减免税、不征税证明),纳税人未出具契税完税凭证的,不予办理有关土地的权属变更登记手续。土地管理部门协助契税征收机关依法征收契税。负责在查处土地违法案件中,发现擅自转让(受让)土地的,查验土地使用人的完税(或减免税)凭证,将有关情况及时通报地方税务、财政部门

市财政局

负责对房地产管理部门、国土资源管理部门配合税收管理增加的支出,给予必要的经费支持

 

相关依据  

1、《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号); 2、《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号); 3、《国家税务总局、财政部、国土资源部关于加强土地税收管理的通知》(国税发[2005]111号); 4、《浙江省人民政府办公厅关于加强税收征管保障工作的意见》(浙政办发[2013]145号); 5、《浙江省地方税务局、浙江省财政厅、浙江省住房和城乡建设厅关于加强房产税收管理工作的通知》(浙地税发[2013]1号); 6、《浙江省地方税务局、浙江省财政厅、浙江省国土资源厅关于进一步加强土地税收管理工作的通知》(浙地税发[2013]2号); 7、《 杭州市人民政府办公厅关于加强税收征管保障工作的实施意见》(杭政办函〔2014〕100号)

案   例  

某企业或自然人购买房屋,在向当地房管部门申办房产证时,由房管部门按照“先税后证”的原则,要求纳税人先到地税部门缴纳契税,契税完税凭证是领取房产证的必要条件。某企业或自然人受让土地,在向当地国土部门申办国土证时,由国土部门按照“先税后证”的原则,要求纳税人先到地税部门缴纳契税,契税完税凭证是领取国土证的必要条件