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市住保房管局
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管理事项 个体利用现有房屋开设饮食服务业环境保护工作的监管
职责分工  

相关部门

职责分工

市住保房管局

指导各区房管部门做好房屋租赁备案工作;指导各区房管部门对房地产经纪机构及经纪代理和居间经济适用房租赁违法行为的查处

市环保局

负责对个体利用现有房屋开设饮食服务业的环境保护工作实施统一监督管理。牵头对是否属于禁止性选址进行确认

市市场监管局
(市工商局、市食品药品监管局)

指导区(县、市)市场监管部门对固定场所无照经营违法行为和法律法规禁止性项目无照经营违法行为、超范围经营的查处,对物业所有人或管理人违法出租、出借行为(包括提供生产经营场所以及运输、保管、仓储等条件)的查处,依法实施餐饮服务许可、工商营业执照登记及监管

市城管委
(市城管执法局、市城管执法支队)

依法负责对个体利用现有房屋开设饮食服务业排污行为的查处;依法负责对出租房屋属违法建筑的查处;负责对未经审批擅自改变房屋使用性质违法行为的查处

市规划局
(市测绘与地理信息局)

牵头负责临时改变房屋使用性质的审批。配合对未经审批擅自改变房屋使用性质违法行为的查处

 

相关依据  

1、国务院《无照经营查处取缔办法》; 2、《浙江省取缔无照经营条例》; 3、《浙江省大气污染防治条例》; 4、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》(浙政令[2010]281号); 5、《杭州市规划管理条例》; 6、《浙江省环境污染监督管理办法》(省政府令第216号); 7、《杭州市服务行业环境保护管理办法》(市政府令第210号); 8、《杭州市房屋租赁管理规定》(市政府令第232号); 9、国务院法制办《关于环保评价许可是否颁发个体工商户营业执照前置条件问题的复函》(国法秘函【2006】403号); 10、最高人民法院行政审判庭《关于工商行政管理部门审查颁发个体工商户营业执照是否以环保评价许可为前置条件问题的答复》(【2006】行他字第2号); 11、杭州市人民政府办公厅《关于进一步规范出租房屋用于小餐饮经营行为的通知》(杭政办函【2009】248号); 12、杭州市人民政府办厅《关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》(杭政办函【2009】278号); 13、《城市房地产管理规定》

案   例  

1.某个体户租用某小区一楼的经济适用房开办个体餐馆,因污水排放引发居民投诉。市环保局接到投诉后,立即按信访流程交办属地区、县(市)环保(分)局,经属地环保(分)局确认属法定的禁止性选址,由属地环保(分)局抄告区市场监管局和区城管执法局。区市场监管局实施取缔,并会同区房管局对房东的违法出租问题进行查处。区城管执法局对其乱排污水违法行为进行查处,并会同规划分局对其擅自改变房屋使用性质进行查处。 2.某新建小区在建设时,已设立饮食服务用房。个体户张某承租了一个店面开设餐饮店。市市场监管局在日常巡查中发现其无证照经营,将有关情况抄告市环保、城管等各部门,市各部门交办属地各部门,区环保分局指导张某完善相关设施后依法予以审批;张某同时向市场监管局申请办理相关证照,经区市场监管局审核,向张某发放了有关证照