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市住保房管局
事中事后监管制度
(六)公有住房售后维修基金管理的监督检查  

为加强公有住房售后维修基金监督管理,规范行政监督行为,确保公有住房售后维修基金管理规范和使用安全,根据有关法律法规和政策规定,结合本市实际,特制定以下监督制度。

一、监督检查对象

 杭州市所辖区各区、县(市)住建(房管)部门。

二、监督检查内容

 公有住房售后维修基金的用途流向、收支金额是否一致、拨付使用程序是否合法。

三、监督检查方式

1. 各区、县(市)住建(房管)部门会同同级财政部门每年组织开展一次自查,对维修资金使用情况形成统计报表,完善维修基金收缴、续筹、拨付、退款等相关数据统计工作,建立健全工作台账并形成统计报表。

2.市住保房管部门委托专门机构对各区、县(市)公有住房维修基金使用情况进行专项审计。

3.建立随机抽取检查对象、随机选派执法人员的“双随机”抽查制度,每半年在全市范围内施行一次“双随机”检查。

   4.对住房保障管理信息化建设及信息资源共享和互联互通进行检查。

四、监督检查措施

监督检查人员有权调阅杭州市辖区内各区、县(市)住建(房管)部门维修基金使用的工作台账;有权调阅房改房维修基金使用审批卷宗。杭州市辖区内各区、县(市)住建(房管)部门及其有关人员应当予以协助和配合,如实反映情况,提供有关资料,不得隐瞒、阻挠或者拒绝监督检查。

五、监督检查程序

1.杭州市房产管理主管部门根据上级机关部署或者根据需要,联合财政部门及其他单位组织开展检查工作。

2.监督检查工作结束后,对监督检查情况进行总结,对被检查单位存在的问题提出整改意见,要求受查单位限期进行纠正,受查单位应当报告检查纠正情况。

六、监督检查处理

(一)维修基金代管单位有以下情形,挪用维修基金或造成维修基金损失的,由当地财政部门和房地产行政主管部门按规定处理;情节严重的应追究直接责任人员和领导人员的行政责任;构成犯罪的,应依法追究刑事责任:

1.将维修资金出借;

2.将维修资金用于投资房地产、股票、期货,或从事其他经营性活动;

3.用维修资金为单位和个人提供任何形式的担保。

(二)房产主管部门或者其他行政管理部门工作人员有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:

1.挪用专项维修资金;

2.发现违法行为不依法予以查处的;

3.利用职务之便,收受建设单位或其他人的财务等不正当利益的;

4.其他玩忽职守、滥用职权、以权谋私的行为。

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