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存量房一般抵押权变更登记
办理机构 杭州市房产交易产权登记管理中心 受理范围 个人和法人
咨询电话 0571-87017030、0571-967111 监督投诉电话 0571-967111
受理接待时间 上午:08:30-11:45 下午:14:00-17:00
受理地点信息

平海路45号平海大厦二、三楼办证大厅

办事者到办事窗口次数 1次 办理时限
网上办理 http://sun.hzfgj.gov.cn/wssb.jsp?id=9 网上查询
所需材料 受理条件 办理程序 收费情况  

(一)必须提供的资料
1、抵押变更登记申请表;
2、抵押人为个人的,提供身份证明复印件(核对原件),2004年3月1日之前填发的,房屋性质为房改购房的《房屋所有权证》,需提供婚姻证明复印件(核对原件)。抵押人为单位的,企业提供营业执照复印件(核对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);
抵押权人为个人的,提交本人身份证明复印件(核对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(核对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);
3、房屋所有权证原件;
4、房屋他项权证原件;
5、国有土地使用证复印件(核对原件),单位房产抵押的,还需提交土地权属查档证明;
6、因抵押当事人姓名或者名称发生变更,或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的,提交变更证明材料原件或复印件(核对原件);
因被担保债权的数额、登记时间、债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记的,提交抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件;

7、存在多个抵押权人的情况下,因被担保债权的数额、债务履行期限发生变更申请抵押权变更登记的,还需提交其他抵押权人的书面同意文件原件;
8、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押变更的批文原件或复印件(核对原件);抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;
9、登记机构认为有必要收取的其他资料。
(二)若委托办理还需提供:
1、委托书原件及受托人身份证明复印件(核对原件);抵押人或抵押权人为自然人的,委托办理的委托书需公证。

2、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件(核对原件)。


表格下载:

杭州市房地产抵押权变更登记申请表